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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 ROANNE - 42

Ref : 5855

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE ROANNE, Charmante et atypique maison avec agréable jardin à vendre.
Vous serez séduits par cette maison sur deux niveaux et comprenant : une pièce à vivre avec accès direct au jardin, trois chambres, véranda, mezzanine, salle d'eau et salle de bains. Vous pourrez envisager de faire deux logements ou un seul, à votre guise.
Un très beau jardin complète ce bien. Une pergola avec cuisine d'été vous permettra de passer des bons moments entre amis. Au fond du jardin, une piscine couverte et chauffée avec atelier.
Ne manquez pas ce bien rare à la vente. Emplacement idéal à 2 pas du centre ville de Roanne.
Chauffage gaz et poêle à granulé récents.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez votre conseillère Marielle au O650556697 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Autre (18 m2)
    • Autre (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3880,0 € pour 2023
Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

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