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Maison à vendre 8 pièces - 167 m2 ROANNE - 42

Ref : 5869

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
666 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 167.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

C à vendre !
Découvrez cette magnifique maison de 167 m2 au charme de l'ancien, idéalement située à Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, infrastructures sportives, commerces, centre ville...)
Offrant de beaux volumes, elle se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, parfaits pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, la cuisine donne accès à une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Cette maison est sur sous-sol complet comprenant un garage double, une grande chaufferie/buanderie, une belle cave ainsi qu'un préau sous la terrasse.
A l'extérieur, un joli terrain arboré vous invite à la détente, tandis que le garage double assure confort et praticité au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Votre conseillère en immobilier
Kathia MATEUS
O7 68 08 93 47

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 967 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • WC
    • Salle à manger (18,0 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Buanderie (20,3 m2)
    • Cave (23,2 m2)
    • Garage (38,5 m2)
    • Terrasse (20,0 m2)
    • Autre (19,0 m2)
    • Autre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2593 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21535kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2700,0 € pour 2021
Bien proposé par Kathia mateus EI, agent commercial (RSAC 979941507)

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