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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 137,80 m2 ROANNE - 42

Ref : 5423

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 137.8 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

ROANNE Centre Ville, immeuble art déco.

Appartement d'environ 138m² plein de charme en hypercentre, 2ème étage avec ascenseur, cave et garage.

Il se compose d'une belle entrée, un double séjour de plus de 40m², une cuisine, deux grandes chambres dont une avec un balcon debout et un point d'eau, un bureau et une salle de bains.
Beaucoup de potentiel pour ce bel appartement à rénover.

Parquets, cheminée et belle hauteur sous plafond. Magnifique immeuble de la rue Brison avec belles prestations.
Nombreux rangements, chauffage central, accès sécurisé avec interphone. Copropriété parfaitement entretenue.

Ce logement fait partie du périmètre OPAH-RU (subventions).

Contactez votre conseillère Marielle NALIN au O6 50 55 66 97

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Degagement (10,6 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Garage (15,1 m2)
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2021
Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

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